Maison 5 pièces à vendre Genouillé - 86250 / Réf: 1038

123 050 €

123 050 €
4 chambres
1 sdb
1 sde
155,8 m² de surface
937 m² de terrain
790 € prix / m²

Era immobilier agence Argus vous propose de découvrir cette charmante maison à Genouillé, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain de 937 m². Exposée plein sud, cette propriété de 155.79 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Elle dispose de 5 pièces, incluant 4 chambres confortables dont une de plain-pied, idéales pour une famille. La cuisine ouverte sur un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité.

Profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Avec un parking à disposition et tout à l'égout, cette maison construite en 1945 a su préserver son charme tout en restant en bon état. Et pour couronner le tout, le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture. C'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et commodités. Ne tardez pas à visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ( inclus dans le prix).
Ce bien vous est proposé par Matthieu
RSAC n° 2020AC00079 EI
Siren n°499180172
Tel : 06 .31.39.18.77
Mail : matthieu@argusimmobilier.fr

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :1038
Type de logement :Maison
Construction :1945
Surface de :155,8 m2
Terrain de :937 m2
Pièces :5

Chambres :4
Cuisine :Coin cuisine
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :2

Équipements

Cheminée :oui
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Passoire énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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