Maison 5 pièces à vendre Genouillé - 86250 / Réf: 1008

263 000 €

263 000 €
3 chambres
1 sdb
1 sde
190,0 m² de surface
8 640 m² de terrain
1 384 € prix / m²

Era immobilier Agence Argus vous propose une longère rénovée ; Découvrez le charme de cette maison idéalement située au alentours de Genouillé. Avec ses 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette demeure de début XXème vous séduira par son ambiance chaleureuse et son exposition plein sud baignant chaque pièce de lumière. Profitez d'un vaste jardin de 8640 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que le spacieux salon avec poêle à granulés et poêle à bois, garantissent confort et convivialité. Grande salle de bain à finir d'aménager au rez de chaussée ; Elle comprend également 3 chambres et 1 salle d'eau au premier étage, le tout dans un état général impeccable, sans travaux à prévoir. Un grand plus : une grange pour vos projets ou rangements. Échappez au bruit de la ville, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Matthieu
RSAC n° 2020AC00079 EI
Siren n°499180172
Tel : 06 .31.39.18.77
Mail : matthieu@argusimmobilier.fr

Référence :1008
Type de logement :Maison
Construction :1906
Surface de :190,0 m2
Séjour :74,10 m2
Terrain de :8 640 m2
Pièces :5

Chambres :3
Cuisine :Américaine Equipée
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
WC :2
Nombre d'étages :2

Équipements

Cheminée :oui

Chauffage :

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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