Confiez-nous votre projet immobilier !
Vous avez un projet immobilier dans la Vienne ? Que vous recherchiez une maison ancienne, une maison récente, une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, notre équipe de conseillers immobiliers vous assiste et vous accompagne pour vous permettre de valoriser, sécuriser et réaliser votre projet de la prise de renseignements jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Une équipe de professionnels vous apporte assistance lors de la vente de votre maison dans la Vienne :
- Sur la valeur de votre maison avec une méthode exclusive aux agences ERA : la multi expertise
- Sur vos obligations de plus en plus nombreuses (diagnostics obligatoires, la loi résilience avec le diagnostic de performance énergétique et l’audit énergétique)
- Sur les pièces administratives à collecter (demande d’urbanisme, factures, assurances décennales)
- Sur la fiscalité lors de la vente de votre maison.
- Sur le choix du mode de commercialisation de votre maison avec le mandat unique.
- Sur la présentation de votre maison et sa mise en valeur par une publicité ciblée.
Une équipe de professionnels vous apporte assistance lors de l’achat de votre maison ancienne, récente en résidence principale ou secondaire dans la Vienne :
- Par une sélection de maisons ciblée et répondant à votre cahier des charges
- Lors d’une visite, chaque conseiller spécialiste du secteur vous guidera dans la région
- Sur les différentes règles d’urbanisme à respecter en fonction de votre projet et en fonction du lieu où vous achetez (proximité d’un monument historique, zone argileuse, zone de sismicité, plan local d’urbanisme)
- Sur vos démarches administratives à effectuer afin d’assurer le bon déroulement de vos travaux (permis de construire, certificat d’urbanisme, déclaration de travaux)
- En vous facilitant la prise de contact avec des artisans locaux et des professionnels qualifiés.
Une équipe de professionnels vous apporte assistance lors de l’achat de votre investissement locatif dans la Vienne :
- Par la valorisation locative de la maison ou de l’immeuble d’appartements
- Par un conseil avisé sur la fiscalité des propriétaires de maisons ou immeubles en location (micro foncier, réel, déficit foncier)
- Sur vos obligations de travaux ou d’aménagement de votre maison pour satisfaire à la mise en location et la loi résilience. (DPE, audit énergétique, décence)
- En vous proposant l’ensemble des services d’une agence professionnelle (mise en location et gestion locative)
Compromis de vente et dépôt de garantie
en toute sécurité
- Nous sommes titulaires d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Vienne avec la mention T pour transaction
- Nous détenons un compte séquestre pour l’encaissement des dépôts de garantie assuré par une garantie financière à hauteur de 120 000 €
- Nous disposons d’une assurance en responsabilité professionnelle
- Nous respectons un code de déontologie et effectuons des formations régulières
- Nous rédigeons nos propres compromis de vente et notifions le délai de rétractation de 10 jours
- Dans une démarche environnementale, nous favorisons la signature électronique et les supports numériques
Nous vous assistons
jusqu’à la signature des actes
- Nous transmettons l’ensemble de votre dossier au notaire en charge de la vente de votre maison et assurons une communication active pour le bon déroulement de votre projet.
- Nous réalisons les démarches nécessaires tant administratives que juridiques (congés locataire, demande d’urbanisme, purge du pacte de préférence)
- En suivant votre financement
- En vous accompagnant lors de l’ultime visite de votre maison et dans vos démarches administratives indispensables à votre déménagement (changement de titulaire sur vos contrats eau et électricité, assurance, taxe foncière, entretien chauffage)
- Et bien sûr en vous accompagnant pour la concrétisation finale de votre projet lors de la signature de l’acte authentique
Pour tous vos projets d’achat et de vente de maison, faites appel à de vrais professionnels du secteur en contactant ERA Immobilier Agence ARGU’S !